Bei der gegenständlichen Einheit handelt es sich um eine als Kindergarten gewidmete Fläche, im 3. Obergeschoß (4. Hauptgeschoß) welche entsprechend auch als Kindergarten genutzt wird ( Unbefristeter mietvertrag ) .
Dieses außergewöhnliche Immobilienobjekt in 1120 Wien liegt in einer privilegierten Lage und ist ein absolutes Highlight. Mit einer Größe von 504,59m² bietet es umfangreiche Möglichkeiten
Die Raumaufteilung und die Ausstattung (zB. zwei große Garderoben, niedrig angebrachte, kleine Waschbecken und Toiletten) entsprechen dem typischen Erscheinungsbild eines Kindergartens, eine Alternativnutzung (bei dementsprechender Änderung der Raumwidmung) ist daher nur mit Umbauarbeiten möglich.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine einmalige Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
