NEUBAU-PROJEKT IN (ZIEGEL) BAU - RAUS AUS DER STADT - 2100

2100 Korneuburg

Beschreibung

In einer sehr ruhigen und schönen Wohnlage Korneuburgs entsteht ein feines und smartes Neubau-Wohnprojekt mit sehr guter Infrastruktur. In Doppelhaushälften und Einzelhäusern gegliedert mit Eigengärten und Terrassen, smarter Wohnraum für Menschen, die Natur, aber nicht die Einschicht suchen! Nahe zu alle Nahversorger sind fußläufig erreichbar, eigentlich gleich um die Ecke!! (Euro Spar, dm Drogeriemarkt, Hofer, Banken, Sportgeschäft, Modeketten, Volksschule, Sporteinrichtungen, u.v.m.)

Alle Häuser verfügen über 4 Zimmer, haben eine Wohnfläche von 133m² bis 136m² auf 3 Etagen mit Dachterrasse und Eigengarten mit Terrasse! 

FERTIGGESTELLT UND BEZUGSFERTIG!

Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hierbei handelt es sich um Wohnungseigentum in Gründung.

Verwirklichen Sie Ihren Wohn-Traum in schöner Natur, aber nicht fernab von Einkaufsmöglichkeiten und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Hier stehen Ihnen Regionalbusse und der Bahnhof Korneuburg zur Verfügung.

Die dreigeschossigen Häuser - Gartengeschoss - Obergeschoss - Dachgeschoss - lassen keinen Zweifel an ihrem ökologischen Hintergrund aufkommen und sorgen somit für optimalen Wohn-Komfort und angenehmer Behaglichkeit.

Eine Luftwärmepumpe versorgt die Häuser mit Wärme (Warmwasser und Heizung).

Raumaufteilung der Häuser - 4 Zimmer

Gartengeschoss: Wohnküche, Bad (Dusche mit WC), Technikraum, Garten, Terrasse
Obergeschoss:    2 (Kinder-) Zimmer, Bad mit Wanne und WC 
Dachgeschoss:   Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Terrasse

Dieses Real Immo Wien - Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende High-Light aus:

- top Ruhe-Lage in Korneuburg

- alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe

- Dachterrasse

- Eigengärten 

- Luft-Wärme-Pumpe

- Bodenheizung

- hochwertige Eichen-Parkette 

- integrierter Sonnenschutz

- u.v.m. ...

 

Verfügbare Häuser des Projekts:

Bauparzelle 1

Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 499.000,00

Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 499.000,00

Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 103m², Terrasse ca. 11m²,  Kaufpreis € 549.000,00

Bauparzelle 2

Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 499.000,00

Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 499.000,00

Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 107m², Terrasse ca. 11m²,  VERKAUFT

Bauparzelle 3

Haus 1 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 17m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 499.000,00 - res.

Haus 2 - Wohnfläche ca. 136m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 37m², Terrasse ca. 17m²,  Kaufpreis € 499.000,00 - res.

Haus 3 - Wohnfläche ca. 133m², Dachterrasse ca. 11,5m², Garten ca. 94m², Terrasse ca. 11m²,  VERKAUFT 

 

Der Erwerb eines Stellplatzes um € 12.500,00 ist verpflichtend, je Haus können max. zwei erworben werden.

 

Weitere Informationen auf Anfrage über das Kontaktformular! Fotos repräsentativ für Ausstattung aller Objekte!

Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich.

 

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

https://www.realimmo.wien/haus-kaufen

Auf unserer Homepage http://www.realimmo.wien, finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? -> WERTERMITTLUNG - VERMARKTUNG

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv
  • Ziegel
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 39.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 04.08.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 7500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 7000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 51282
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 549.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 133 m2
  • Wohnfläche ca. 133 m2
  • Gartenfläche ca. 105 m2
  • Loggiafläche ca. 11,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 15 m2
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Loggien 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 39.9 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • gültig bis 04.08.2030
  • Baujahr 2022
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Kontaktieren Sie uns

Ing. Nikolaus Roschütz
  • Ing. Nikolaus Roschütz
  • Kooperationspartner

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder