Profitables Investment in Top-Lage: Gewerbliche Freizeitimmobilie in Wien 1160

1160 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Freizeitimmobilie! Inmitten des pulsierenden 16. Wiener Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, befindet sich diese einzigartige Gewerbeimmobilie.

Die großzügige Fläche von ca. 165 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsideen. . Die 3 hellen und freundlichen Zimmer bieten genügend Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und lassen Ihre Ideen Wirklichkeit werden.

Aber nicht nur das Innere dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage ist unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem alle wichtigen Hotspots der Stadt. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn, der U-Bahn oder dem Bahnhof - hier kommen Sie schnell und unkompliziert ans Ziel.

Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Auch für Ihre Gesundheit ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Klinik und ein Krankenhaus.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Infrastruktur und eine erstklassige Lage, sondern auch ein angenehmes Ambiente. Die 2 WCs und 2 Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, sodass Sie sich hier rundum wohlfühlen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie und verwirklichen Sie Ihre Träume. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung - hier erwartet Sie eine lohnenswerte Investition. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

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Energieausweis

  • HWB B, 31.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 51315
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Freizeitimmobilie gewerblich
  • Kaufpreis 359.999,00 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 159 m2
  • Nutzfläche ca. 159 m2
  • Kellerfläche ca. 159 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • HWB B, 31.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75

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