Traumhaftes Einfamilienhaus in St. Pölten (Toplage) - perfekt für die ganze Familie!

3100 St. Pölten

Beschreibung

360 Grad Tour EG: https://my.matterport.com/show/?m=M9ZuE9neeNh

360 Grad Tour OG: https://my.matterport.com/show/?m=tCBRkvTrwns

 

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten (Bezirk Eisberg), Niederösterreich!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. 

Das Haus umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden Bedarf und für jeden Lebensstil gesorgt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht in die Räume.

Aber nicht nur im Inneren des Hauses können Sie sich wohlfühlen, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die modern ausgestattet sind und Ihnen höchsten Komfort bieten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen – hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben und köstliche Gerichte zaubern. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum sowie modernste Technik.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Innenstadt von St. Pölten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe sind. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Kinder eine gute Bildung und Betreuung erhalten.

 

 

Highlights:

  • Garten (Ostseitig)
  • Terrasse im DG (Südseitig)
  • Garage für 1 PKW
  • Wintergarten
  • Alle (Schlaf)Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar
  • Großzügiger ausgebauter Keller (ca. 70m²)
  • 2 moderne Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkludiert

 

Überzeugt von diesem Haus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

  • Gas
  • Einbauküche
  • Garage
  • Abstellraum

Energieausweis

  • HWB C, 77.1 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Flughafen 6000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 1500 m
  • Post 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 51333
  • Zimmer 4,5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 475.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 142 m2
  • Wohnfläche ca. 142 m2
  • Grundfläche ca. 396 m2
  • Gartenfläche ca. 254 m2
  • Kellerfläche ca. 70 m2
  • Terrassenfläche ca. 23 m2
  • Bäder 1
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB C, 77.1 kWh/m2a

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