Moderne Wohnperle in Top-Lage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung in 1090 Wien!

1090 Wien

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im pulsierenden Herzen von Wien! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend des 9. Bezirks und bietet unmittelbare Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die das Stadtleben zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 82,5m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Küchenbereich bietet zudem einen französischen Balkon mit einem ruhigen Blick in den Innenhof.

Die großzügige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen Waschraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch moderne Fliesen und Armaturen. Öffenbare Fenster und Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung in allen Räumen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch überregional gut angebunden sind.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf, sei es medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ebenfalls ideal gelegen, da Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen in der Nähe sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten Gemeinde im 9. Bezirk von Wien zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der pulsierenden Stadt Wien! Diese moderne und stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend des 9. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt zu bieten hat. Mit einer Fläche von 82,5m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen.
Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Küchenbreich verfügt über einen französischen Balkon, der einen ruhigen Blick in den Innenhof bietet.
Die große Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer zzgl. einem Waschraum, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch moderne Fliesen und Armaturen. Die Öffenbaren Fenster und Deckenleuchten sorgen für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung in allen Räumen.

Eine der größten Vorteile dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auch überregional gut angebunden sind.

In der Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – medizinische Versorgung ist in der Nähe gesichert. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen in der Umgebung befinden. Für den Einkauf stehen Ihnen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, sodass Sie immer frische Lebensmittel in der Nähe haben.   

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"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 130.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,34

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 51645
  • Zimmer 3,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.487,13 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 82,5 m2
  • Wohnfläche ca. 82,5 m2
  • Balkone 1
  • HWB D, 130.4 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,34
  • Bauart Altbau
  • Zustand modernisiert
  • Beziehbar Ab Sofort
  • Max. Mietdauer unbefristet

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