Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.422,35 €
- Fläche ca. 128,73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.422,35 € |
Miete: | 3.422,35 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.422,35 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.
Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.
Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.
Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.
Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Klimaanlage
- Rollladen
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 42.76 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 14.10.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 52352
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 3.422,35 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 128,73 m2
- Wohnfläche ca. 128,73 m2
- Nutzfläche ca. 170,5 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.76 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 14.10.2026
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre