Zentrumsnahe Wohnung-NEU saniert NEU

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten ist eine einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 76m² und 3 Zimmern bietet sie viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist mit hochwertigem Parkettboden, einer Einbauküche, einem Personenaufzug, einem Südbalkon / -terrasse, einer Badewanne, einem Parkplatz, einem Fahrradraum und einem Abstellraum ausgestattet. Der Balkon eröffnet einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Ferne und das Grün der umliegenden Landschaft.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei in unmittelbarer Nähe.

Für noch mehr Komfort ist 1 Stellplätz direkt vor dem Haus vorhanden.

Miete ist Ink. Heizung

 

Bezug ab 1.2.2025

Saniert 2022

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 53309
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 935,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 76 m2
  • Wohnfläche ca. 76 m2
  • Balkonfläche ca. 2,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 1983
  • Letzte Sanierung 2022
  • Bauart Altbau
  • Zustand vollrenoviert
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

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