Familientraum / Generationenhaus / Wohnen und arbeiten

2213 Bockfließ

Beschreibung

VIDEO https://youtu.be/-wOhGeO3n1k

Zum Verkauf gelangt ein großzügig angelegtes Passivhaus welches sich über 3 Ebenen erstreckt und jede Ebene etwa 170 m² umfasst. in jedem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer und ein WC. Geeignet als Generationenhaus bzw. Büro/Praxis/Wohnhaus

Das Erdgeschoß, das Kellergeschoß und das Obergeschoß sind über das Stiegenhaus getrennt voneinander begehbar und eignet sich auch als 2 Familien Haus. Das Gebäude wurde in einer Mischvariante errichtet und kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt werden. Ursprünglich wurden die Räumlichkeiten im Obergeschoß  als Gesundheitszentrum geführt. Es besteht zudem die Möglichkeit das Objekt ohne Umbauten als Zweifamilienhaus zu nutzen.

An das Haus angeschlossen ist eine Garage mit ca. 80 m².

Durch die Passivbauweise sind die Wohnräume ohne Heizung ausgelegt. Die "Heizung" übernimmt eine Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung.

Weiters ist das Haus zusätzlich mit einer Zisterne, die mit Regenwasser gespeist wird und einem eigenen Brunnen ausgestattet.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage die die gewonnene Energie unter anderem im Betonkern des Hauses speichert.

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bis Du dabei!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wellnessbereich
  • Passivhaus
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB A++, 10 kWh/m2a
  • gültig bis 07.06.2020

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Bahnhof 5500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 7000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 27522
  • Zimmer 6
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 630.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenGewerbe
  • Fläche ca. 340 m2
  • Wohnfläche ca. 340 m2
  • Nutzfläche ca. 1.650 m2
  • Grundfläche ca. 1.313 m2
  • Kellerfläche ca. 170 m2
  • Terrassenfläche ca. 50 m2
  • Garagenfläche ca. 80 m2
  • Bäder 3
  • WC 3
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 4
  • HWB A++, 10 kWh/m2a
  • gültig bis 07.06.2020
  • Baujahr 2003
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort

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