32 traumhafte 2- und 3-Zimmer Neubauwohnungen von 48-88 m² Nähe U3

1110 Wien

Beschreibung

Wohnen in der Fuchsröhrenstraße in 32 neu errichteten Eigentumswohnungen:

- qualitativ hochwertig errichtete Wohnungen mit entweder Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung

- Fertigstellung Herbst 2021

- eigene Preistabelle mit Nettopreisen für Anleger vorhanden

 

Erdgeschoß:

Lokal - Fläche 58,76 m² - € 211.500,00

Top 1 - Wohnnutzfläche 77,02 m² - 3 Zimmer - Garten 26,30 m² - € 332.000,00

Top 2 - Wohnnutzfläche 49,37 m² - 2 Zimmer - Loggia 5,11 m² - Garten 16,49 m²  - € 215.000,00

Top 3 - Wohnnutzfläche 49,17 m² - 2 Zimmer - Loggia 5,11 m² - Garten 16,88 m² - € 215.000,00

Top 4 - Wohnnutzfläche 49,37 m² - 2 Zimmer - Loggia 5,11 m² - Garten 15,98 m² - € 215.000,00

Top 5 - Wohnnutzfläche 58,07 m² - 2 Zimmer - Loggia 5,11 m² - Garten 13,90 m² - € 257.000,00

 

1.Obergeschoß:

Top 6 - Wohnnutzfläche 88,17 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 6,20 m² - € 379.000,00

Top 7 - Wohnnutzfläche 60,56 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 6,88 m² - € 260.000,00

Top 8 - Wohnnutzfläche 62,93 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 9,57 m² - € 271.000,00

Top 9 - Wohnnutzfläche 81,71 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 13,83 m² - € 360.000,00

Top 10 - Wohnnutzfläche 49,00 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 220.000,00

Top 11 - Wohnnutzfläche 48,81 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 220.000,00

Top 12 - Wohnnutzfläche 49,00 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 220.000,00

Top 13 - Wohnnutzfläche 57,83 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 259.000,00

 

2. Obergeschoß:

Top 14 - Wohnnutzfläche 88,14 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 6,20 m² - € 405.000,00

Top 15 - Wohnnutzfläche 60,72 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 6,88 m² - € 279.000,00

Top 16 - Wohnnutzfläche 60,94 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 9,64 m² - € 280.000,00

Top 17 - Wohnnutzfläche 67,88 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 13,98 m² - € 330.000,00

Top 18 - Wohnnutzfläche 49,00 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 230.000,00

Top 19 - Wohnnutzfläche 48,81 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 230.000,00

Top 20 - Wohnnutzfläche 49,00 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 230.000,00

Top 21 - Wohnnutzfläche 57,83 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 276.000,00

 

3. Obergeschoß:

Top 22 - Wohnnutzfläche 88,17 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 6,20 m² - € 430.000,00

Top 23 - Wohnnutzfläche 60,71 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 6,88 m² - € 299.000,00

Top 24 - Wohnnutzfläche 60,89 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 9,64 m² - € 303.000,00

Top 25 - Wohnnutzfläche 67,88 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 13,98 m² - € 340.000,00

Top 26 - Wohnnutzfläche 49,00 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 245.000,00

Top 27 - Wohnnutzfläche 48,81 m² - 2 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 5,11 m² - € 245.000,00

Top 28 - Wohnnutzfläche 73,06 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 24,06 m² - € 380.000,00

 

Dachgeschoß:

Top 29 - Wohnnutzfläche 66,95 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 29,81 m² - € 372.000,00

Top 30 - Wohnnutzfläche 70,60 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 24,37 m² - € 375.000,00

Top 31 - Wohnnutzfläche 70,10 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 15,33 m² - € 383.000,00

Top 32 - Wohnnutzfläche 73,00 m² - 3 Zimmer - Balkon/Loggia/Terrasse 101,07 m² - € 452.000,00

 

Erwerb eines Stellplatzes: € 24.000,00

Bau- und Ausstattungsbeschreibung gleichzeitig mit dem download des Exposés möglich.

Änderungen:

Der Ausführende behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlichen Bauweise, Änderungen in der Bauausführung gegenüber der Bau- und Wohnungsausstattungsbeschreibung vor, jedoch muss die ursprüngliche ausgeschriebene Qualitätsnorm mindestens erreicht werden. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauausführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Sollten sich gegenüber der Baubeschreibung und den unterfertigten Plänen Abweichungen bzw. Widersprüche ergeben, so gilt die Baubeschreibung.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Flachdach
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 33.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 09.03.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 27710
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 360.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 81,71 m2
  • Nutzfläche ca. 81,71 m2
  • Loggiafläche ca. 13,83 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 33.6 kWh/m2a
  • fGEE 0,83
  • gültig bis 09.03.2028
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

  • Ing. Nikolaus Roschütz
  • Kooperationspartner

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