Charmante, 2 Zimmer Altbauwohnung am Aumannplatz

1180 Wien, Türkenschanzstraße

Beschreibung

Die geräumige, zentral begehbare, Altbauwohnung liegt im 1. Stock eines beeindruckenden Jahrhundertwendehauses am oberen Ende vom Aumannplatz in einer verkehrsberuhigten Zone.

Das repräsentative Stiegenhaus besticht durch das großzügige Entree und die liebevolle Gestaltung der Allgemeinflächen.

 

Die Wohnung mit ca. 70m2 gliedert sich wie folgt:

  • großzügiger Vorraum
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Toilette

 

Die Wohnung ist aufgrund der hohen Räume, der großen Doppelglasfenster und der Westausrichtung, sehr hell und freundlich.

Die Wohnräume sind mit Parkett (Fischgräte) ausgestattet, die Nassräume verfließt.Die Küche verfügt über E-Herd, Backrohr, Dunstabzug und einer Kühl/ Gefrierkombination.

Das Bad mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ist in einem modernen Zustand. Separate Toilette vorhanden!

Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung bestens als Single oder Pärchenwohnung geeignet.

 

Infrastruktur

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich der bezaubernde Sternwartepark, mit der größten, frei zugänglichen Sternwarte Europas.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars (z. Bsp. Cafe Aumann) etc. befinden sich umliegend.

Das Angebot an Schulen, Kindergärten (zB De la Salle, Albertus Magnus) ist weitreichend.

Energieausweis

  • HWB 126 kWh/m2a
  • fGEE 2,39

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Bahnhof 750 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 750 m
  • Polizei 250 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 250 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 28339
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 895,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 70,27 m2
  • Wohnfläche ca. 70,27 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • HWB 126 kWh/m2a
  • fGEE 2,39
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Hauszustand gepflegt
  • Beziehbar ab sofort
  • Max. Mietdauer 4 Jahre

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