Nachhaltiges und entspanntes Wohnen in Leopoldsdorf im Marchfelde

2285 Leopoldsdorf im Marchfelde

Beschreibung

Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich  interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.

 

Informationen zum Lockdown ab 17.11.2020 

Ab Dienstag, 17.11.2020  gibt es neue Covid – Maßnahmen, welche Immobilienmakler-Tätigkeit wie folgt betreffen.

Details finden Sie in diesem Informationsblatt der Wirtschaftskammer Österreich. Siehe PDF-Datei unten.
Ganz deutlich ist zu erwähnen, dass berufliche Tätigkeiten und Ausbildungszwecke von der Ausgangsbeschränkung ausgenommen sind. 

Alle Kundenbereiche von Unternehmen, welche ihre Dienstleistung nicht körpernah erbringen, dürfen betreten werden. Das bedeutet unter Einhaltung der Hygienemaßnahmen und des Sicherheitsabstandes dürfen Kunden in Büros kommen. Ebenfalls sind Immobilien-Besichtigungen unter den bereits erwähnten Kriterien zulässig. Sicherheitsabstand und Mund-Nasen-Masken sind bei der Besichtigung erforderlich. Wir sind in der Verantwortung unserer Wohnungsinteressenten stets um Sie bemüht!

 

Raus aus der Stadt und ein nahezu energieautarkes, angenehmes und selbstbestimmtes Leben führen! Die Häuser verfügen über eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung und die Heizung. Dieses kleine und feine Neubau-Projekt mit 4 Wohneinheiten bietet genau das, was die Großstadt nicht mehr bieten kann!

In einer ruhigen Wohnlage entstehen hier 2 große Doppelhaus-Baukörper mit je 2 Wohneinheiten mit viel Platz - innen wie außen.

Großzügige Terrassen und der große Eigengarten lagen zum Entspannen und zum Garteln ein.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Ebenen mit ca. 133m² im

Erdgeschoss befinden sich

- die große Wohnküche

- ein Arbeitszimmer oder kleines Schlafzimmer

- eine Toilette

- und der Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich

- die 3 Schlafzimmer, wobei 2 Schlafzimmer über eine große Terrasse verfügen

- und das Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen Carport für 2 Pkw.

 

Die Doppelhaushälften werden belagsfertig verkauft, für einen Aufpreis von EUR 24.000,00 kann man die Häuser in schlüsselfertiger Bauausführung erwerben.

Top 1  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 106m², belagsfertig EUR 375.000,00
Top 2  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 105m², belagsfertig EUR 375.000,00
Top 3  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 105m², belagsfertig EUR 375.000,00
Top 4  ca. 134m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Terrasse ca. 24m², Eigengarten ca. 108m², belagsfertig EUR 375.000,00

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.98 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 16.09.2029

Dokumente

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 1000 m
  • Universität 9500 m

Sonstige

  • Post 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 8500 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 29267
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 375.000,50 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 133 m2
  • Wohnfläche ca. 133 m2
  • Nutzfläche ca. 278 m2
  • Gartenfläche ca. 106 m2
  • Terrassenfläche ca. 38 m2
  • Stellplatzfläche ca. 40 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Stellplätze 2
  • Gärten 1
  • Abstellräume 2
  • HWB B, 41.98 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 16.09.2029
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar 05/2021

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