Orientalische Restaurant

1070 Wien

Beschreibung

Gastronomie-Lokal in guter Gegend zur Miete abzugeben.

Ein wunderschönes und beliebtes orientalisches Stamm-Lokal, welches die Gäste von nah und fern anlocke, da es mit seinem großen Gastgarten zu großem Bekanntheitsgrad erlangte.

Das moderene und hochwertige Ambiente wurde 2020 saniert und den Standort noch attraktiver zu gestalten. Die Gasträume bieten in den rund 280 m² großen Räumen eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einladen.

Der Mieter hat in zusätzlich große Lagermöglichkeiten mit großem Keller.

Aus familiären Gründen wird das bekannte Lokal abgegeben und die Ablöse von nur € 230.000,-- ist sicher eine gute Investition.

Die Sanierung wird jeden Neu-Mieter angenehm überraschen, da das Lokal dadurch eine absolute Aufwertung erfahren hat.

Die Mietdauer ist auf 10 Jahre beschränkt mit der Option, auf weitere 10 Jahre zu verlängern.

Betriebsanlagengenehmigung, inklusiver der aktuellen Wartungsbefunde für Lüftung und Elektro, ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Anbei zur Ansicht das Lokal in 360 Grad-Ansicht:  https://my.matterport.com/show/?m=ZoWB76p6ZPA

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 30352
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Gastgewerbe
  • Miete 4.447,38 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Gesamtfläche ca. 280 m2
  • WC 2
  • Abstellräume 2
  • Letzte Sanierung 2020
  • Zustand gepflegt
  • Max. Mietdauer 10 Jahre

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