Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Fläche ca. 425 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.990.000,00 € |
Betriebskosten: | 2.458,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.458,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Wenn Sie ein Haus im Haus suchen, dann werden Sie diese Immobilien lieben!
Es liegt in absoluter Ruhelage des 19. Bezirks und bietet Ihnen einen Höhepunkt an Komfort und Luxus.
Der offene Grundriss dieses Penthouse mit zwei Dachterrassen und eigener Turmuhr verzaubert Sie mit einem traumhaften Wienblick bis zu ungarischen Windmühlen … der Garten, der Balkon und die Terrassen sorgen für ein Gefühl von Freiheit und Entspannung.
Auf einer Fläche von 425m² architektonisch durchdachten Details, mit viel Liebe ausgewählten hochwertigen Materialien und elegantem Design werden Sie in eine besondere Energie und wunderschöne Atmosphäre eintauchen.
Der Höhepunkt dieses Appartements ist der lichtdurchflutete Wohnsalon, dessen Modernität mit Altbau des 18. Jahrhunderts zusammen schmelzt und sich in einem Kunstsalon zelebriert.
Intelligent ausgestattete, separate Küche, mit hochklassigen Geräten und einer Übersicht auf malerische Landschaften vom Kalenberg und Weintrauben Felder ist der Treffpunkt für gemütliche Mahlzeiten.
Zwei Stockwerke mit vier Schlafzimmern, drei Bädern (jedes mit eigenem Fenster, Badewanne und der Duschkabine) bieten genug Platz für jeden Geschmack.
Das Schmuckstück dieser Immobilie ist der Wellnessbereich mit eigenem Pool, der Sauna und dem Steambad. Der den Alltag leicht zu vergessen macht und die volle Erholung schenkt.
Den besten Eindruck bekommt man natürlich bei einer Besichtigung. Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu leben
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Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bibliothek
- DVB-T
- Dampfbad
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fitnessraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Pyramidendach
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Stadtblick
- Swimmingpool
- Südostbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wellnessbereich
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB D, 103.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 18.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 50488
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 3.990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 425 m2
- Wohnfläche ca. 425 m2
- Gartenfläche ca. 600 m2
- Kellerfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- Keller 2
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 103.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,28
- gültig bis 18.06.2033
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig