Zentrumsnahe Traumwohnung am Lendkanal – Neu saniert

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Diese neu sanierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und 3 Zimmern bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Sanierung erfolgte 2022, sodass die Ausstattung höchsten Ansprüchen genügt:

• Hochwertiger Parkettboden
• Moderne Einbauküche
• Personenaufzug
• Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum und Fahrradraum
• Parkplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon, der einen einzigartigen Blick in die Natur eröffnet. 

Bezug ab 01.12.2025 möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 500 m
  • Klinik 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 50746
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 279.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 77 m2
  • Wohnfläche ca. 77 m2
  • Balkonfläche ca. 2,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 1983
  • Letzte Sanierung 2022
  • Zustand vollrenoviert
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

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