Modernes Wohnen in Gießhübl: Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Balkon und hochwertiger Ausstattung!

2372 Gießhübl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 105,79m² und 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Familie.

Das Haus wurde erst kürzlich modernisiert und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Bei der Renovierung wurde besonders auf Details geachtet, um ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur. Hier können Sie jeden Tag den Bergblick, den Fernblick und den Grünblick genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Die Räumlichkeiten sind mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleihen dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist die offene Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden kochen, essen und Zeit verbringen. Der Personenaufzug macht das Wohnen in diesem Haus auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern besonders bequem.

Ein weiteres Highlight ist der Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende oder zum Entspannen in der Sonne eignet. Der Balkon bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, die Natur zu genießen und frische Luft zu schnappen. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und den Blick auf die Berge und die grüne Umgebung genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können problemlos in die umliegenden Städte pendeln.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 6000 m
  • Straßenbahn / Bus 4000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m
  • Universität 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 52053
  • Zimmer 5,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Haus
  • Miete 3.119,39 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 105,79 m2
  • Wohnfläche ca. 105,79 m2
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Abstellräume 2
  • HWB B, 33 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,66
  • Bauart Neubau
  • Zustand modernisiert
  • Beziehbar Ab 01.07.2024
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

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