@Modernes Wohnen in Gießhübl: Geräumiges Reihenhaus mit Garten, Balkon und hochwertiger Ausstattung!@
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 3.755,00 €
- Fläche ca. 128,79 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 3.755,00 € |
| Miete: | 3.180,91 € |
| Betriebskosten: | 256,00 € |
| Umsatzsteuer: | 318,09 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 3.755,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, Niederösterreich – einem modernen Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,79 m² bietet dieses Haus fünf helle und gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für die ganze Familie oder ein stilvolles Arbeiten von zu Hause aus schaffen.
Das Haus wurde erst kürzlich modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für entspannte Stunden und viel Tageslicht.
Genießen Sie an sonnigen Tagen Ihren privaten Garten und die Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und das satte Grün – ein echtes Naturparadies vor Ihrer Haustür. Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten Ihnen bequemes Parken.
Für maximalen Komfort sorgt die Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt, sowie der praktische Personenaufzug, der den Alltag erleichtert.
Die Lage ist ebenso überzeugend: Eine optimale Verkehrsanbindung durch Bus und schnellen Autobahnanschluss garantiert eine stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 5500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 3500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 52053
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 3.755,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 128,79 m2
- Wohnfläche ca. 128,79 m2
- Gartenfläche ca. 29,05 m2
- Terrassenfläche ca. 3,95 m2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,66
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre