MIETE INKL. HEIZKOSTEN – Neu saniert – am Lendkanal

9020 Klagenfurt am Wörthersee , Christof-Martin-Wieland-Straße 27 / 4

Beschreibung

Bezug ab 01.03.2026 möglich

Die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert.

• Hochwertige Böden
• Moderne Einbauküche
• Personenaufzug
• Südbalkon/-terrasse mit traumhaftem Ausblick auf Berge und Grünflächen
• Badezimmer mit Badewanne
• Abstellraum und Fahrradraum
• Parkplatz direkt vor dem Haus 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Flachdach
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Ziegel

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 175 m
  • Flughafen 4550 m

Gesundheit

  • Arzt 300 m
  • Apotheke 775 m
  • Krankenhaus 350 m
  • Klinik 275 m

Sonstige

  • Bank 350 m
  • Geldautomat 875 m
  • Polizei 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 53194
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 1.089,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 77 m2
  • Wohnfläche ca. 77 m2
  • Balkonfläche ca. 2,5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 1983
  • Letzte Sanierung 2022
  • Bauart Neubau
  • Zustand vollrenoviert
  • Hauszustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort
  • Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate

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