Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.472.100,00 €
- Fläche ca. 155 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.472.100,00 € |
- Provision: 88.995,60 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Ein Wohnjuwel im grünen Döbling
Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 12 außergewöhnliche Eigentumsobjekte zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen. Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Cottage-Viertels wider. 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit attraktiven Balkonen und Terrassen, ein vornehmes Penthouse mit mehreren Dachterrassen und ein außergewöhnliches Townhouse mit großzügigen Freibereichen und Swimmingpool stehen zur Wahl.
Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und innovative Raumkonzepte vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite.
Inmitten einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Ausstattung
- Flachdach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 33.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 54389
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.472.100,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 155 m2
- Wohnfläche ca. 155 m2
- Nutzfläche ca. 205 m2
- Loggiafläche ca. 9 m2
- Balkonfläche ca. 35 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- HWB 33.7 kWh/m2a
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug