Wiener Premiumlage – Wo Eleganz Wurzeln schlägt

Premium-Wohnprojekt in begehrter Grünruhelage

In einer der exklusivsten Lagen des 19. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein anspruchsvolles Wohnprojekt, das Eleganz, Nachhaltigkeit und architektonische Qualität harmonisch vereint. Die besondere Topografie und das prestigeträchtige Umfeld bieten die ideale Kulisse für zehn hochwertige Wohneinheiten mit großzügiger Raumstruktur und optimaler Ausrichtung.

Der Entwicklungsprozess wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt vorbereitet: Nach intensiver Projektarbeit konnte ein Denkmalschutz erfolgreich abgewendet werden, wodurch die Realisierung eines zeitgemäßen Bauvorhabens möglich wurde.

Bereits erwirkte Genehmigungen – darunter Abbruch- und Baumfällbescheide, sowie Zustimmungen der angrenzenden Eigentümer – schaffen eine solide Grundlage für den Baustart. Die Erweiterung beider Grundstückszufahrten auf je 6 Meter ermöglicht eine effiziente Bauabwicklung. Die Projektplanung erfolgte durch WGA, alle Stellen außerhalb der MA37 wurden geprüft und abgeschlossen. Die Baugenehmigung wird für Oktober 2025 erwartet.

Darüber hinaus wurden nachweisbare Millionenbeträge für Ablösen und Sondervereinbarungen investiert, deren Offenlegung ausschließlich bei konkreter Anbotslegung erfolgt.

Das Ziel des Projekts ist die Errichtung einer eleganten Wohnanlage mit zehn Eigentumswohnungen, ergänzt durch eine Tiefgarage, modernste Ausstattung und ein Höchstmaß an Ruhe und Lebensqualität. Dieses Projekt steht für diskreten Luxus, nachhaltigen Wert und eine Architektur, die Zukunft und Tradition verbindet.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Detailunterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins – dieses Projekt spricht für sich und wartet darauf, realisiert zu werden.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.