Durch ein smartes Raumkonzept eine Altbaus konnten auf nur 75 m² fünf separat begehbare moderne lichtdurchflutete WG-Zimmer, 2 WCs und ein Bad geschaffen werden. Damit hebt sich die Wohnung deutlich von klassischen Angeboten ab, die meist nur 2–3 Zimmer bieten. Eine WG Eignung ist hier absolut gegeben.
Alle Zimmer sind voll möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch, mobiler Arbeitsplatz, Klapptisch) und sofort bezugs- oder vermietbar.
Jedes der fünf Zimmer blickt direkt auf eine Kastanienbaumallee – grün & ruhig.
Sonnige Ausrichtung: Nachmittags Sonne in allen Zimmern - westseitig.
Im umkreis finden Sie zahlreiche Lokale, vis a vis eine ausgezeichnete Pizzeria mit gemütlichem Gastgarten
Im Nebenhaus findet ein wöchentlicher Bauernmarkt statt. (Frischgemüse, Obst, Eier, Wein u. v. m.)
Die integrierte Küche mit neuwertigen Geräten wurde mit dem Vorraum verbunden und mit praktischem Hochtisch zum Treffpunkt gestaltet– perfekt für eine WG, in der jedes Zimmer auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Diese gelungene Kombination aus kompaktem Grundriss, optimaler Möblierung und sofortiger Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen.
• Haus: komplett 2010 saniert, Reparaturfonds gut dotiert
eine wertbeständige Immobilie mit sicherem Fundament.
Die Zehetnergasse bietet eine sehr gute Infrastruktur, man ist auch im Nu mit der U4 am Karlsplatz.
• Öffentliche Anbindung in kurzer Gehdistanz U4, Strassenbahn, S - Bahn Hütteldorf
• Einkaufsmöglichkeiten Hofer, Bipa, Penny, Mediamarkt, Obi, Restaurants - Pizzeria vis a vis, Cuberland Sport und Tennis, Wientalfahrradweg bis ins Zentrum in unmittelbarer Nähe
• Rasche Verbindung in die Innenstadt - Karlsplatz U4 direkt
Sonstiges
Dank der flexiblen Bauweise lässt sich die Wohnung jedoch auch sehr einfach zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestalten: Werden die Zwischenwände entfernt, entstehen helle, gosszügige Räume, die sich perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie eignen.
So vereint dieses Objekt zwei attraktive Nutzungsarten in einem: ertragreiche WG oder behagliches Eigenheim.
