Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.047,00 €
- Fläche ca. 30 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.047,00 € |
| Miete: | 2.200,00 € |
| Betriebskosten: | 347,00 € |
| Heizkosten: | 585,00 € |
| Sonstiges: | 500,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.632,00 € |
- Vergebührung: 1.307,52 €
Die Investitionsablöse beträgt einen halben Jahresumsatz der bisher geführten Geschäftstätigkeit
Beschreibung
Wildfang Kabeljau aus Dänemark 🇩🇰
Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist:
Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!!
Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist.
Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung.
Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.
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• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)
• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund
• Attraktive Lage:Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum
• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
• Unbefristeter Mietvertrag
• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 55224
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 3.047,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 30 m2
- Nutzfläche ca. 30 m2
- Lagerfläche ca. 70 m2
- Verkaufsfläche ca. 15 m2
- Freie Fläche ca. 15 m2
- Keller 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer unbefristet