Luxuriöses 4 Zimmer Altbaujuwel im Herzen der Wiener Innenstadt – Ihre exklusive Wohlfühloase

1010 Wien

Beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, repräsentativen Stilaltbaus erwartet Sie eine großzügige, hochwertig sanierte 4‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche. Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz. Hochwertiger Parkettboden, zwei stilvolle Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche mit Bosch‑Geräten sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Lift ist vorhanden, und eine Garage befindet sich in Gehweite.

Eckdaten im Überblick:

  • ca. 180 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer

  • 2 Bäder

  • Hochwertige Sanierung

  • Moderne Einbauküche (Bosch)

  • Ruhige Innenhoflage (teilweise)

  • Repräsentativer Altbau

  • Lift

  • Garage in Gehweite

Bezug: ab 1. April

Kaution: 3 BMM

Befristung: 5 Jahre

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gas
  • Laminat
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB C, 54.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,52
  • gültig bis 17.12.2028

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 56275
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 3.908,48 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 181 m2
  • Wohnfläche ca. 181 m2
  • Bäder 2
  • HWB C, 54.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,52
  • gültig bis 17.12.2028
  • Baujahr 1785
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt
  • Beziehbar 01.04.26
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

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