Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen
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360°-3D-Besichtigung:
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Im 6. Stockwerk (Stiege 4) des Gebäudes gelegen, bietet diese Eigentumswohnung auf einer Verrechnungsfläche von 65,02 m² (laut Planmaß ca. 66,45 m²) ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger, mit Naturstein verlegter Vorraum (10,21 m²). Das Herzstück der Immobilie bildet die große, offene Wohnküche (16,68 m²) mit angrenzendem, kompakten Kochbereich. Die beiden weiteren, gut geschnittenen Zimmer (20,13 m² und 18,18 m²) lassen sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während in der Wohnküche, den Vorräumen sowie im großzügigen Abstellraum (7,21 m²) hochwertiger Naturstein verlegt wurde.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das Badezimmer: Neben einer klassischen Badewanne verfügt es über ein eigens integriertes, statisch abgenommenes Tauchbecken. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt begehbar. Für ein optimales Raumklima und Wohnkomfort sorgen ein Fensterklimagerät sowie eine mechanische Be- und Entlüftung im Bad und im Abstellraum.
Ein enormer Vorteil für das Wohnen in der Innenstadt ist die hauseigene Garage. Jeder Eigentümer erhält einen Chip, der die Zufahrt und das Parken im Gebäude ermöglicht. Bitte beachten Sie jedoch, dass es sich hierbei nicht um fest zugeordnete Einzelstellplätze handelt; die Verfügbarkeit eines freien Parkplatzes richtet sich nach der Auslastung und variiert je nach Wochentag und Uhrzeit.
Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf insgesamt EUR 294,33 brutto. In diesem Betrag sind bereits alle wesentlichen Posten enthalten:
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Betriebskosten: EUR 126,46 netto
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Heizkosten: EUR 49,93 netto
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Warmwasser: EUR 25,71 netto
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Reparaturrücklage: EUR 67,02
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Umsatzsteuer: EUR 25,21
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.
