Der City Park Vienna ist ein moderner, modular aufgebauter Gewerbepark im 23. Wiener Gemeindebezirk mit erstklassiger öffentlicher Anbindung. Die Lage zwischen Triester Straße und Perfektastraße garantiert direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Die Gewerbeflächen des Parks bieten Raum für ein breites Spektrum an Unternehmen aus Produktion, Logistik, Handel und weiteren Branchen und zeichnen sich durch ihre Flexibilität aus, die sich an die individuellen Bedürfnisse der Nutzer anpassen lässt. Das Konzept orientiert sich am Leitbild der „produktiven Stadt Wien" und schafft so gewerblich nutzbare Flächen mitten im urbanen Raum.
Neben dem Cross-Dock-Bereich und dem Parkdeck umfasst der City Park Vienna fünf eigenständige, modulare Gewerbeobjekte, die jeweils in unterschiedlich große Einheiten unterteilt sind.
HIGHLIGHTS:
• Gesamtfläche: Lager ~ 907,77 m², Büro EG/OG ~ 217,79 m²
• Übernahme Hauptmietvertrag
• Die im Lager vorhandenen Regalanlagen können bei Bedarf übernommen werden
• 4x PKW- Stellplätze vor der Einheit (weitere Stellplätze im Parkhaus verfügbar)
• DGNB Gold Zertifizierung
• Flexible Raumnutzung
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
KONDITIONEN:
Monatliche Gesamtmiete: € 13.284,– (Inkl. Ust)
Heizung: Fernwärme
Vertragsbefristung: bis 28.02.2028
Kündigungsfrist: 6 Monate
Die Vergebührung des Mietvertrages (befristet bis 28.02.2028) beträgt gemäß § 33 TP 5 GebG 1 % der Bemessungsgrundlage und liegt bei einem Mietbeginn per 01.10.2026 bei ca. 2.258,28 €.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
