Wohnen über den Dächern Wiens – Exklusive Maisonette-Erstbezugswohnungen im 9. Bezirk

1090 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei stilvolle Dachgeschosswohnungen, die soeben fertiggestellt wurden und puren Erstbezug-Charakter bieten. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer. Beide Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen – eine Wohnung bietet eine Terrasse mit 12 m², die zweite, rund 115 m² große Wohnung besticht mit einer großzügigen Terrasse von ca. 8 m². So entsteht in beiden Einheiten ein luftiges, offenes Wohngefühl im Freien.

Die Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen im eleganten Maisonette-Stil und überzeugen durch einen modernen, hochwertigen Wohncharakter.

Fußbodenheizung und Kühlung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe

Dieses außergewöhnliche Angebot kombiniert modernes Wohnen mit klassischem Charme – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 56488
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 661.500,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 99 m2
  • Wohnfläche ca. 99 m2
  • Terrassenfläche ca. 12 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 2
  • Keller 1
  • Baujahr 2023
  • Zustand Erstbezug

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