1160 - Gewerbelokal zur sofortigen Übernahme

1160 Wien

Beschreibung

Gewerbelokal im 16. Bezirk, nähe Lugner City und Stadthalle, wird zur sofortigen Übernahme angeboten.

Die Geschäftsfläche umfasst ca. 125 m² und gliedert sich auf  in einen großen Raum mit 2 Eingängen straßenseitig sowie separate Nebenräume.

Derzeit befindet sich ein Massagesalon in dem Lokal, Gastgewerbe ist behördlich leider nicht möglich.

Seitens der Hausverwaltung liegt ein positives Schreiben betreffend der Ausübung eines Erotikstudios vor. Gesetzliche und behördliche Genehmigungen sind separat davon zu veranlassen.

Investablöse: € 0,-

Kaution: 6 BMM

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 113 kWh/m2a
  • fGEE 2,74
  • gültig bis 18.09.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektnr. 26456
  • Zimmer 5,5
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Industrie / Gewerbe
  • Miete 1.375,40 €
  • Nutzungsart Gewerbe
  • Fläche ca. 125 m2
  • Nutzfläche ca. 125 m2
  • WC 2
  • Abstellräume 1
  • HWB 113 kWh/m2a
  • fGEE 2,74
  • gültig bis 18.09.2024
  • Bauart Altbau
  • Max. Mietdauer unbefristet

Ihr Ansprechpartner

  • Ing. Nikolaus Roschütz
  • Kooperationspartner

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